Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Unstrut-Hainich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Unstrut-Hainich und Umgebung interessant? Unstrut-Hainich ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mühlhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Unstrut-Hainich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Unstrut-Hainich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden jedoch in der Regel verwendet, um die Zahlungen für ungesicherte Wertpapiere auf Kosten einer älteren Person zu senken, die diese nicht mehr bezahlen kann. Die Rolle der FED während des Zwangsvollstreckungsverfahrens besteht darin, die Handlungen und das Verhalten des Kreditnehmers zu überwachen. Diese werden von einem der fünf von der FED benannten "Beklagten" angesprochen, die als Anwälte, Wirtschaftsprüfer oder andere Mitarbeiter der FED fungieren und von der FED als "Autoritäten" zur Beilegung von Zwangsvollstreckungsstreitigkeiten angesehen werden. Aber was ist mit Kreditvermittler in Unstrut-Hainich? Einige Bundesländer und lokale Behörden verlangen von den Kreditnehmern eine Verzinsung ihres Eigenheimkapitals. Ein neues Gesetz auf Bundes- und Landesebene erlaubt einige der gleichen Hypotheken, die ab heute geschaffen, aber nicht abgeschafft werden können. Der Federal Estate Tax Credit (FECA) oder Abschnitt 12-17 des Federal Credit Union Act (FDFCA) deckt keine Form der direkten Einkommenssteuergutschrift ab, die einem Kreditnehmer im Falle eines Ausfalls oder anderer Umstände zusteht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.269 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UH, LSZ, MHL |
| Fläche | 980 km² |
| Postleitzahlen | 99991 |
| Verwaltungssitz | Unstrut-Hainich-Kreis |
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