Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Südeichsfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Südeichsfeld und Umgebung interessant? Südeichsfeld ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mühlhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Südeichsfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Südeichsfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um das Kreditrisiko zum Zeitpunkt einem Teilverkauf zu erhalten, muss ein Kreditgeber auch nachweisen, dass der Kreditnehmer im Rahmen der normalen Mittel des Lebens in diesem Haus gehandelt hat und dass das Haus nicht anderweitig in unmittelbarer Gefahr von erheblichen Schäden oder der Zinssatz ist höher als der Zinssatz für das Darlehen Suspended Rate to Defer Loans Wenn ein Kreditnehmer mit einem unbesicherten Darlehen gemäß den Bedingungen einem Teilverkauf in Verzug geraten ist, wird der Kreditgeber in der Regel die Wohnung so lange zurückgeben, bis die im Darlehen festgelegte Tilgungs- oder Fälligkeitsrate gezahlt ist. Klappt das auch mit Kreditrechner in Südeichsfeld? Sonstige alternative Anlagen Alternative Anlagen Eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, wie z. B. Mietobjekte oder Grundstücke, ist in der Regel mit einem hohen Risiko verbunden Viele Hausverkäufe bergen beispielsweise ein Verlustrisiko aufgrund hoher Zwangsvollstreckungsquoten, die zu erheblichen Hypothekenverlusten führen können Die Risiken des Immobilienverkaufs können auch durch Bauinvestmentfonds (AMTs) gemildert werden, die Ihr Haus im Falle einer Zwangsvollstreckung absichern, wenn der potenzielle Verlust für Ihr Vermögen groß genug ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.269 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UH, LSZ, MHL |
| Fläche | 980 km² |
| Postleitzahlen | 99976, 99988 |
| Verwaltungssitz | Unstrut-Hainich-Kreis |
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