Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Straußfurt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Straußfurt und Umgebung interessant? Straußfurt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Der Kreissitz befindet sich in Sömmerda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Straußfurt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Straußfurt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Sömmerda
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt einige Ausnahmen von der Regel für umgekehrte Hypotheken, z. B. solche, bei denen der Hypothekenschuldner den Saldo bis zu 30 Jahre lang zahlen muss, bevor er Witwer wird, oder bei denen er seine Hypothek und die Zinsen zum Zeitpunkt des Konkurses zahlen muss, wenn er die Hypothek nicht gezahlt hat, bevor er Witwer wird In allen Fällen ist eine "umgekehrte Hypothek" eine Hypothek, bei der der "Hypothekensaldo" vom Hypothekenschuldner für 30 Jahre nach dem Ereignis festgelegt wird, dass er oder sie die Mehrheit der Immobilie zuerst erworben hat und besitzen wird. Wie sieht es aus mit Eigentumgswohnung in Straußfurt? Wenn der Kreditnehmer nicht zurückzahlt, wird die Wohnung schließlich verkauft oder er zieht aus. Wenn ein Teilverkauf die Kosten der Hypothek übersteigt oder übersteigt Die Erneuerung eines Eigenheims kann extrem teuer sein. Nach Angaben des europäische Institute of Certified Land Agents belaufen sich die durchschnittlichen Kosten für ein Eigenheim auf etwa 300.000 €/Jahr, die von der IRS nicht in die Jahresmiete von Eigenheimen eingerechnet werden. Dies entspricht durchschnittlich 8,5 % des gesamten Marktes für verkaufte Eigenheime.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 68.717 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÖM |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 99634 |
| Verwaltungssitz | Sömmerda |
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