Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schloßvippach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schloßvippach und Umgebung interessant? Schloßvippach ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Der Kreissitz befindet sich in Sömmerda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schloßvippach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schloßvippach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl das gesamte Eigenkapital, das durch Umkehrhypotheken verkauft wird, dem Kreditnehmer und nicht dem Kreditgeber gehört, ermöglicht die Umkehrhypothek den Kreditnehmern, den Wert des Hauses zu kontrollieren, solange die Umkehrhypothek bezahlt ist oder bezahlt wurde Umkehrhypotheken können auch so weit verlängert werden, wie der Kreditnehmer es wünscht, oder ein Hausbesitzer kann das Haus an einen Käufer außerhalb des Hauses zu niedrigeren monatlichen Kosten oder Gewinn verkaufen Bei einigen Umkehrhypotheken kann eine geringe Anzahl von monatlichen Gebühren hinzukommen, auf die manche Hausbesitzer in den ersten zehn Jahren ihrer Umkehrhypothek Anspruch haben. Geht auch Maklerprovision in Schloßvippach? Eine andere Art von Umkehrhypothek ist ein Home-Equity-Darlehen, bei dem der Darlehensnehmer die Option hat, ein Haus zu kaufen. Dieses Darlehen enthält Zinsen plus Zinsen, aber diese Darlehen erfordern in der Regel keine monatlichen Tilgungszahlungen und sind in der Regel nicht mit einem Kaufpreis verbunden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 68.717 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÖM |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 99195 |
| Verwaltungssitz | Sömmerda |
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