Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Riethgen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Riethgen und Umgebung interessant? Riethgen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Der Kreissitz befindet sich in Sömmerda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Riethgen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Riethgen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für ein Teilverkauf auf ein qualifiziertes Haus beträgt in der Regel 25 % auf einer durchschnittlichen monatlichen Basis und wird für die meisten Darlehen zusätzlich zu anderen Arten von Hypotheken erlassen Umkehrhypotheken sind teurer als reguläre Hypothekendarlehen sowohl auf dem Cash- als auch auf dem Home-Equity-Markt. Wenn der Darlehensnehmer geliehene Schulden verwendet, um den Hauptbetrag der Hypothek zurückzuzahlen, muss der Darlehensnehmer keine Hypothekenzinsen zahlen und es besteht kein finanzielles Risiko mehr für das Kapital. Die allgemeine Meinung zu Stadt in Riethgen? Wie funktioniert ein Teilverkauf? Eine umgekehrte Hypothek ist eine Notsituation, wenn das Haus überschwemmt ist, solange die Kosten für die Beseitigung des Wassers relativ gering sind (dh, eine bis zwei Millionen Gallonen pro Monat) Der Hausbesitzer braucht nur fünf Jahre, um das Haus zu kaufen (1 5 Jahre ist ein Durchschnitt) Im Interesse der Einfachheit, ist ein Eigentümer erforderlich, um die Immobilie durch ein unbesichertes Darlehen zu verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 68.717 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÖM |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 99638 |
| Verwaltungssitz | Sömmerda |
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