Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rastenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rastenberg und Umgebung interessant? Rastenberg ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Der Kreissitz befindet sich in Sömmerda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rastenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rastenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Sömmerda
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Kreditnehmer Zahlungen auf eine umgekehrte Hypothek leistet, werden seine Kapital- und Zinszahlungen angepasst Der Kreditnehmer muss feststellen, ob die Änderung des Kontos die Änderung wahrscheinlicher macht Wenn ein Kreditnehmer zum Beispiel in einem Haus lebt, das weniger als 1 Prozent der Gesamtzahl der Einheiten ausmacht, kann der Hausbesitzer die Zinssenkung auf diese 2 Prozent Erhöhung anwenden, um den ausstehenden Saldo zu reduzieren Der Kreditnehmer muss auch feststellen, ob die Anpassung verfügbar ist, und wenn ja, die Höhe der Änderung. Gibt es Alternativen zu Provision in Rastenberg? Da die Übertragung des Eigenkapitals auf einen neuen Eigentümer relativ einfach ist, kommt ein Teilverkauf für viele ältere Hausbesitzer nur selten in Frage. Bei der Umkehrhypothek wird in der Regel keine Zahlung an den Kreditgeber geleistet, sondern ein Betrag in Höhe des unbelasteten Wertes der Immobilie oder an einen neuen Eigentümer für die restliche Laufzeit des Darlehens übertragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 68.717 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÖM |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 99636 |
| Verwaltungssitz | Sömmerda |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rastenberg (Preise in EUR pro m²)
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