Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Alperstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Alperstedt und Umgebung interessant? Alperstedt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Der Kreissitz befindet sich in Sömmerda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Alperstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Alperstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter diesen Umständen wird ein Teilverkauf in der Regel allen Personen mit einem festen Einkommen angeboten, z. B. Studenten, da Kreditnehmer mit einem festen Einkommen in der Regel ihr Haus verkaufen oder ausziehen wollen oder, wenn sie zu einer niedrigeren Rendite investieren möchten, in einer anderen Gemeinde, in der Wohnraum teuer sein kann Die meisten Fälle von Umkehrhypotheken Viele Umkehrhypotheken sind so konzipiert, dass sie ihre eigenen Kosten decken, und werden in der Regel in zwei Varianten mit einer kurzen Laufzeit angeboten. Aber Grundstück in Alperstedt? Wie gibt es eine umgekehrte Hypothek? Wenn ein Hausbesitzer eine umgekehrte Darlehen anstelle eines Wohn-Hypothek, der Kreditgeber (oder der Eigentümer-Agent) muss eine separate Erklärung des Grundes der Immobilie ging in die Abschottung machen Wann wird eine RMA-Hypothek abgelehnt? Wenn die Hypothek abgelehnt wird, bedeutet dies, dass die gesamte Laufzeit des Kredits abgelaufen ist. Die RMA muss im Falle einer Ablehnung vollständig an den Hauseigentümer ausgezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 68.717 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÖM |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 99195 |
| Verwaltungssitz | Sömmerda |
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