Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Udestedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Udestedt und Umgebung interessant? Udestedt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Der Kreissitz befindet sich in Sömmerda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Udestedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Udestedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dazu gehören alle Zinsen, die an den Hauptschuldner (z. B. ein Wohnungsbaudarlehen in Höhe von 25.000 €) oder an den Ehepartner des Hauptschuldners (z. B. ein Wohnungsbaudarlehen in Höhe von 25.000 €) gezahlt werden. Obwohl Umkehrhypotheken steuerpflichtig sein können, beinhalten die meisten Umkehrhypotheken keinen Abzug für den von der Regierung einbehaltenen Betrag Diese Art von Darlehensverträgen findet man häufig in Umkehrhypotheken-Portfolios von bestehenden Kreditnehmern mit eigenem Vermögen. Empfehlen Freunde Objektzustand in Udestedt? Die meisten Umkehrhypotheken werden in der Regel ein oder mehrere Jahre, nachdem der Hausbesitzer sein Haus verkauft hat, ausgezahlt. Das heißt, die Kapitaldifferenz zwischen den beiden ist nicht mehr größer als die Hälfte des Wertes der aktuellen Hypothek. Aber einige Häuser verlangen von den Kreditnehmern immer noch die Abschreibung des zusätzlichen Kapitals, das den Wert des Hauses übersteigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 68.717 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÖM |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 99198 |
| Verwaltungssitz | Sömmerda |
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