Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Elxleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elxleben und Umgebung interessant? Elxleben ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Der Kreissitz befindet sich in Sömmerda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elxleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elxleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie ein anderes Haus besitzen, können Sie innerhalb von 30 Tagen eine umgekehrte Hypothek auf die ursprüngliche Immobilie aufnehmen oder eine 50-prozentige Anzahlung leisten. Die Kosten für die umgekehrte Hypothek können sich auf mehrere Millionen Euro belaufen oder im zweistelligen Millionenbereich liegen. Details zu Hauskauf in Elxleben? Hypotheken Eine "Hypothek" ist ein Darlehensvertrag Eine Hypothek ist ein Hypothekendarlehen, das den Erwerb einer Immobilie durch den Hauseigentümer oder eine natürliche Person vorsieht, die mit einer Hypothek oder einer anderen Verpflichtung belastet ist, oder ein begrenztes Hypothekendarlehen Die Hypothek muss innerhalb von sechzig Tagen nach dem Tod des Darlehensnehmers gezahlt werden Gemäß den Bedingungen einer Hypothek wird ein Darlehensnehmer unmittelbar nach seinem Tod zum Schuldner der Immobilie, die der Darlehensnehmer erworben hat, und hält den gesamten Wert der Wohnimmobilie.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 68.717 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÖM |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 99189, 99189 |
| Verwaltungssitz | Sömmerda |
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