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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Straußfurt

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Straußfurt und Umgebung interessant? Straußfurt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Der Kreissitz befindet sich in Sömmerda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Straußfurt
Straußfurt (Thüringen)
Teilverkauf
Частичная продажа Sömmerda
Haus in Straußfurt
Дом в Straußfurt
Eigentumswohnung in Straußfurt
Кондоминиум в Straußfurt

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Straußfurt.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Straußfurt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Запрос цитаты

Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Es gibt einige Ausnahmen von der Regel für umgekehrte Hypotheken, z. B. solche, bei denen der Hypothekenschuldner den Saldo bis zu 30 Jahre lang zahlen muss, bevor er Witwer wird, oder bei denen er seine Hypothek und die Zinsen zum Zeitpunkt des Konkurses zahlen muss, wenn er die Hypothek nicht gezahlt hat, bevor er Witwer wird In allen Fällen ist eine "umgekehrte Hypothek" eine Hypothek, bei der der "Hypothekensaldo" vom Hypothekenschuldner für 30 Jahre nach dem Ereignis festgelegt wird, dass er oder sie die Mehrheit der Immobilie zuerst erworben hat und besitzen wird. Wie sieht es aus mit Eigentumgswohnung in Straußfurt? Wenn der Kreditnehmer nicht zurückzahlt, wird die Wohnung schließlich verkauft oder er zieht aus. Wenn ein Teilverkauf die Kosten der Hypothek übersteigt oder übersteigt Die Erneuerung eines Eigenheims kann extrem teuer sein. Nach Angaben des europäische Institute of Certified Land Agents belaufen sich die durchschnittlichen Kosten für ein Eigenheim auf etwa 300.000 €/Jahr, die von der IRS nicht in die Jahresmiete von Eigenheimen eingerechnet werden. Dies entspricht durchschnittlich 8,5 % des gesamten Marktes für verkaufte Eigenheime.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 68.717
Kfz-Kennzeichen SÖM
Fläche 807 km²
Postleitzahlen 99634
Verwaltungssitz Sömmerda

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Straußfurt (Preise in EUR pro m²)

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