Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kleinneuhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kleinneuhausen und Umgebung interessant? Kleinneuhausen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Der Kreissitz befindet sich in Sömmerda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kleinneuhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kleinneuhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Theoretisch ermöglichen Umkehrhypotheken neuen Hausbesitzern, eine Versicherungsprämie auf einen festen Zinssatz für das Haus zu erhalten, und sie sind daher eher in der Lage, den höheren Kreditsaldo ohne zusätzliche Kosten zurückzuzahlen. Allerdings sind Umkehrhypotheken nicht auf eine begrenzte Anzahl von Eigenschaften erlaubt. Wenn ein Teilverkauf nicht zahlt, ist der Kreditnehmer gezwungen, eine Maßnahme zu beginnen, die ursprünglich erforderlich war. Aber Hausverkauf in Kleinneuhausen? Einige Umkehrhypothekendarlehen oder Festhypothekendarlehen bieten einen kleinen Vorabkredit oder einen Finanzierungsservice, der es dem Darlehensnehmer ermöglicht, vor Erreichen des Fälligkeitsdatums einen zusätzlichen Wert hinzuzufügen und diesen Betrag dann an den Darlehensgeber zu überweisen. Bei diesen Darlehen handelt es sich häufig um Hypotheken- oder andere persönliche Darlehen, die bis zu drei Jahre lang ausstehen müssen, bevor das Haus des Darlehensnehmers über den Umkehrhypothekendienst (RMS) und den Zahlungsplan des Darlehensgebers finanziert werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 68.717 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÖM |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 99625, 99625 |
| Verwaltungssitz | Sömmerda |
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