Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eckstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eckstedt und Umgebung interessant? Eckstedt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Der Kreissitz befindet sich in Sömmerda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eckstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eckstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der bei Umkehrhypotheken finanzierte Betrag wird in der Regel als der volle Wert des Hauses ohne die Negativzinsen für die ursprüngliche Laufzeit betrachtet, da solche Mietraten oft zu Beginn oder am Ende jeder Laufzeit (in der Regel zwischen einem und drei aufeinanderfolgenden Monaten) gezahlt werden. Details zu Bausubstanz in Eckstedt? Ein Darlehensnehmer oder eine Erbschaft darf zu keinem Zeitpunkt mehr als den Wert des Hauses zurückzahlen müssen Unter Umständen können Sie ein Teilverkauf beibehalten Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist jedoch oft keine "Subvention" oder ein direkter Rückkauf der Immobilie. Vielmehr kann ein Steuerzahler eine unverzinsliche Hypothek bis zum Tod eines berechtigten Mieters beibehalten. Weitere Informationen zu Umkehrhypotheken finden Sie unter Hypothekenzinsen, Subvention und Rückkauf Die Umkehrhypothek, zusammen mit dem Wohnimmobilienkredit für U.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 68.717 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÖM |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 99195, 99195 |
| Verwaltungssitz | Sömmerda |
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