Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Themar
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Themar und Umgebung interessant? Themar ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Hildburghausen. Der Kreissitz befindet sich in Hildburghausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Themar.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Themar. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalbedarf für die Umkehrhypothek beträgt in der Regel 40.000 € oder etwa 6.000 €, wenn die Familie dabei ist, aus dem Haus auszuziehen. Kreditkartenzinsen können in jährlichen Abständen abgezogen werden Der Saldo der Zahlungen auf dieses Kreditkartendarlehen muss von derselben Person gezahlt werden, die die Kreditkarte ausgestellt hat Kreditkarten- und Kreditkartendarlehenszinsen können jährlich für mindestens fünf Jahre abgezogen werden. Thema Baufinanzierung in Themar? Eine umgekehrte Hypothek ist nicht notwendig, um Hypothekenzinsen, Instandhaltung oder Reparaturen (einschließlich aller Nebenkosten) zu bezahlen, die anfallen, wenn eine unbelastete Immobilie den Wert des Hauses übersteigt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann von einer älteren Person verlangen, dass sie in der Wohnung lebt und die Zinsen für neue oder gebrauchte Geräte und Materialien zahlt, während sie gleichzeitig das Kapital und die Zinsen bezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 62.089 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HBN |
| Fläche | 938 km² |
| Postleitzahlen | 98660 |
| Verwaltungssitz | Hildburghausen |
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