Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grub

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grub und Umgebung interessant? Grub ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Hildburghausen. Der Kreissitz befindet sich in Hildburghausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grub.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	209.440 EUR	165.600 EUR	99.000 EUR	198.000 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	104.720 EUR	< 100.000 EUR	< 100.000 EUR	< 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	437 EUR	-	-	-

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grub. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Darüber hinaus fallen keine zusätzlichen Steuern auf die Erlöse aus der Umkehrhypothek an. Der neue Kreditnehmer ist verpflichtet, für jede vom Staat genehmigte Umkehrhypothek eine vollständige Kosten-Nutzen-Analyse vorzulegen, und die Immobilie muss innerhalb eines bestimmten Zeitraums oder einer bestimmten Frist zurückgegeben werden Umkehrhypotheken sind bei vielen Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien üblich. Details zu Baujahr in Grub? Ein 5.000.000 € Reverse Lending Warrant ist jeden Monat für alle Jahre zahlbar Reverse-Hypotheken sind mit einem 500.000 € Reverse-Hypothekendarlehen unterlegt, das von Ihnen durch ein unbesichertes Darlehen bezahlt wird Reverse-Hypotheken werden mit einem Zinssatz von 10 % verzinst und unterliegen keiner Bundes- oder Landessteuer Reverse-Hypotheken können mit oder ohne einen Anwalt, der die Hypothek direkt ausstellt, bezahlt werden Mietobjekte sind nicht mit Bargeld unterlegt.

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