Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grimmelshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grimmelshausen und Umgebung interessant? Grimmelshausen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Hildburghausen. Der Kreissitz befindet sich in Hildburghausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grimmelshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grimmelshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen kann ein Teilverkauf dazu führen, dass Eigenkapital in Bargeld umgewandelt wird, wodurch der Wertverlust der Immobilie verhindert wird, insbesondere wenn der Kreditnehmer eine alleinstehende Person ist. Grundlagen der Umkehrhypothek Wenn ein Teilverkauf auf das Eigenheim eines Erst- oder Zweitmieters aufgenommen wird, hat der Kreditgeber keinen Einfluss auf die Rechte des Kreditnehmers oder den Betrag, den er erhalten kann. Allerdings kann jede Zwangsvollstreckung, bei der es zu einer Zwangsversteigerung oder einem Ratenverkauf kommt, zu einer gewissen Unsicherheit führen. Klappt das auch mit Nebenkosten in Grimmelshausen? Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie in Kapitel 14 3 Hypothekenversicherung und Ansprüche aus der Hypothekenversicherung in Kapitel 14 3 Ein Hypothekenversicherungsschein Der Hypothekenversicherungsschein (Mortgage Insurance Certificate, MCA) wird von der staatlichen (oder lokalen) Regierung oder einem Hypothekenverband für einen Antragsteller auf eine Hypothek ausgestellt. Die MAUs decken Darlehen ab, die an Personen vergeben werden, die sich als Hausbesitzer qualifizieren oder nicht für eine Hypothek in Frage kommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 62.089 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HBN |
| Fläche | 938 km² |
| Postleitzahlen | 98660, 98660 |
| Verwaltungssitz | Hildburghausen |
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