Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schleusingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schleusingen und Umgebung interessant? Schleusingen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Hildburghausen. Der Kreissitz befindet sich in Hildburghausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schleusingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schleusingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie (oder der umgekehrte Rückkauf eines bestehenden Hauses) ist nicht unbedingt das A und O der Umkehrhypothek. Sie bietet die Möglichkeit, das Haus zu verkaufen, zurückzukaufen, zu veräußern und zu vermieten, um es zu erhalten (es kann aber auch beschlagnahmt werden, verloren gehen oder gestohlen werden) Umkehrhypotheken gibt es in vielen Formen Umkehrhypotheken und umgekehrte Rückkäufe werden in der Regel ohne schriftliches Ersuchen des Kreditnehmers durchgeführt, da sie ohne die Zustimmung des Kreditgebers möglich sind. Thema Verrentung in Schleusingen? In einigen Fällen kann ein Kreditnehmer eine Ausfallbedingung haben. Wenn zum Beispiel ein Nachlass zwischen dem Kreditnehmer und dem Nachlass aufgeteilt wird, kann eine Person gezwungen sein, das Eigenkapital ihres Hauses zu verkaufen Der Nachlass muss dann möglicherweise die volle Grundsteuer für den Verkauf zahlen oder mit dem restlichen Einkommen des Nachlasses aus dem Haus ausziehen Wenn ein Kreditnehmer sich in die Mitte des Wertes seines Hauses bewegt, müssen möglicherweise seine Zinsen bezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 62.089 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HBN |
| Fläche | 938 km² |
| Postleitzahlen | 98553 |
| Verwaltungssitz | Hildburghausen |
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