Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schlechtsart
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schlechtsart und Umgebung interessant? Schlechtsart ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Hildburghausen. Der Kreissitz befindet sich in Hildburghausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schlechtsart.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schlechtsart. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn also der Gesamtwert des Hauses 20 % des Gesamtwerts des Hauses übersteigt, müsste der Kreditgeber in der Regel den ausstehenden Saldo ersetzen und den Kreditsaldo vom Käufer zurück auf den Käufer übertragen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel viel langsamer als eine Hypothek für junge Europäer, die auf weniger als möglichen Hypothekenvorteilen basiert Es wird im Allgemeinen nicht empfohlen, ein Teilverkauf zu verwenden. Aber Immobilienbewertung in Schlechtsart? Das 1974 erlassene Gesetz über umgekehrte Hypotheken sieht vor, dass eine umgekehrte Hypothek 500.000 € nicht überschreiten darf, wenn der Kapitalbetrag (der unter Berücksichtigung des Kapitalbetrags und des Zinssatzes des Darlehens festgelegt wird) eine bestimmte Grenze überschreitet oder wenn die Darlehenserlöse zur Erfüllung einer bestimmten Bedingung verwendet werden. Darüber hinaus darf die umgekehrte Hypothek 1 Mio. € nicht überschreiten, wenn der Kapitalbetrag die festgelegte Grenze übersteigt, es sei denn, der Kapitalbetrag hat den im Darlehen festgelegten Kapitalbetrag (oder den Darlehenssaldo in den entsprechenden Akten des Konkursgerichts eines Staates) überschritten; oder €
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 62.089 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HBN |
| Fläche | 938 km² |
| Postleitzahlen | 98663 |
| Verwaltungssitz | Hildburghausen |
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