Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Beinerstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Beinerstadt und Umgebung interessant? Beinerstadt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Hildburghausen. Der Kreissitz befindet sich in Hildburghausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Beinerstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Beinerstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus verkauft wurde, ging die Immobilie in die Hände eines neuen Eigentümers über. Für jedes auf diese Weise vergebene Wohnungsbaudarlehen gelten dieselben Regeln wie für Umkehrhypotheken. In NRW erlaubt das Gesetz des Bundesstaates Kreditnehmern (z. B. dem Partner eines verstorbenen Elternteils oder dem Freund eines verstorbenen Elternteils) oder deren Erben, ein Haus auf oder über das Grundstück (oder in Verbindung mit einem persönlichen Treuhandvermögen, wenn es sich bei dem Darlehen um ein privates Treuhandvermögen handelt) zu nutzen und zu verwerten und zu zwangsvollstrecken. Was sagt die Presse zu Banken in Beinerstadt? Bei der Umkehrung der Hypothek wird die Immobilie vollständig Eigentum - Kapital, Zinsen und Zinskosten werden addiert und die Hypothek wird verzinst (oder es wird ein modifizierter Betrag addiert, je nachdem, wo das Darlehen aufgenommen wurde) Die Zinskosten für ein Teilverkauf steigen proportional zur Höhe der getilgten Schulden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in erster Linie eine Kreditlinie für Wohnimmobilien, die dem Kreditgeber eine Kreditsicherheit bietet, mit der er das Kapital oder die Zinsen des Kreditnehmers zurückzahlen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 62.089 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HBN |
| Fläche | 938 km² |
| Postleitzahlen | 98660 |
| Verwaltungssitz | Hildburghausen |
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