Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eisfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eisfeld und Umgebung interessant? Eisfeld ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Hildburghausen. Der Kreissitz befindet sich in Hildburghausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eisfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eisfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, dem Darlehensverwalter mitzuteilen, ob der unbezahlte Saldo gegebenenfalls in Hypothekenzinsen umgewandelt wird und wie sich der Zinssatz gegebenenfalls auf den neuen Betrag ändert Umkehrhypotheken werden nur für Personen ausgestellt, die die gleiche Anzahl von Lebensjahren haben wie der Eigentümer der Immobilie, und mit der Zustimmung oder Genehmigung des Einzelnen Umkehrhypotheken werden manchmal für Personen ausgestellt, deren Einkommen höher ist als das des gewöhnlichen Wohnsitzes. Aber Land in Eisfeld? Wenn also der Immobilienmakler (oder ein Gewerbetreibender oder eine andere Person) Ihnen ein Darlehen in Höhe von 50.000 € für Wohnzwecke bewilligt hat und es auf Ihren Namen lautet (siehe Kapitel 3), können Sie davon ausgehen, dass Sie bis zu Ihrem Tod den Betrag zahlen müssen, der für die Rückzahlung des Darlehens in Höhe von 50.000 € erforderlich ist Der Zinssatz für ein Teilverkauf ist der Zinssatz für ein Darlehen auf Einzel- und Gruppenbasis, der während der gesamten Laufzeit des Darlehens 2 % pro Jahr beträgt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 62.089 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HBN |
| Fläche | 938 km² |
| Postleitzahlen | 98673, 98673 |
| Verwaltungssitz | Hildburghausen |
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