Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Werda
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Werda und Umgebung interessant? Werda ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Vogtlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Plauen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Werda.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Werda. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Immobilien-, Grundstücks- oder Naturressourcendarlehen, das das Potenzial für einen Unterwasserdarlehensbetrag innerhalb der aktuellen und geschätzten jährlichen Immobilieninvestition des Darlehensnehmers schafft Solche Darlehen können Umkehrhypothekendarlehen sein In den meisten der letzten Jahre haben die EU-Behörden die Anwendung von Umkehrhypotheken (wie diesem "TIP") auf Unterwasserdarlehen beschränkt, bei denen die Investoren aufgrund der hohen Unterhaltskosten nur einen höheren Marktwert des Hypothekendarlehens zahlen können, wenn sie eine solche Immobilie besitzen. Was kann man halten von Immobilie in Werda? Bei vielen Umkehrhypotheken wurde der Zinssatz im Voraus festgelegt. Um die Zinssätze zu erhöhen, könnte der Darlehensnehmer umziehen und einen Teil der Wohnung vermieten, um das Darlehen zu tilgen, was in der Regel mehr ist, als er oder sie in den ersten zwölf Monaten nach dem ursprünglichen Einzugstermin zurückzahlen könnte; dies könnte jedoch zu einer längeren Darlehenslaufzeit oder einem höheren Preis der Wohnung führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | V, AE, OVL, PL, RC |
| Fläche | 1412 km² |
| Postleitzahlen | 8223 |
| Verwaltungssitz | Vogtlandkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Werda (Preise in EUR pro m²)
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