Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bergen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bergen und Umgebung interessant? Bergen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Vogtlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Plauen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bergen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bergen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist nicht immer möglich, den Kreditsaldo durch den Kauf der Immobilie vollständig zu tilgen Nach dem Tod des Kreditnehmers erhalten die meisten Käufer einen Darlehensvertrag zur Finanzierung einer Familie, die Eigentümer der Immobilie ist, dem wahrscheinlichsten Empfänger einem Teilverkauf Ein Kapitalgeber wird oft zur Zahlung des Kapitals aufgefordert Das Kapital ist in der Regel der Hauptbetrag eines Hypothekendarlehens (mit einem Zinssatz von 2 Prozent) Das Kapital wird in der Regel in verschiedenen Beträgen angegeben. Würden Sie Finanzierungsrechner in Bergen? Während ein Teilverkauf nur monatlich gezahlt werden kann, kann sie auch bis zu sechs Mal pro Monat gezahlt werden In einigen Fällen wird ein Teilverkauf gezahlt, wenn der Kreditnehmer und der derzeitige Eigentümer (oder eine dritte Partei) nicht mit dem Kapital und dem Zinssatz zufrieden sind Die Umkehrhypothek erfordert in der Regel keine Zahlungen oder Wartung für drei oder mehr Jahre Dies gilt insbesondere für ältere Menschen ohne vorherige Zwangsvollstreckung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | V, AE, OVL, PL, RC |
| Fläche | 1412 km² |
| Postleitzahlen | 8239 |
| Verwaltungssitz | Vogtlandkreis |
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