Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Markneukirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Markneukirchen und Umgebung interessant? Markneukirchen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Vogtlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Plauen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Markneukirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Markneukirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist eine Form der Versicherung, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, sich gegen Risiken und das Risiko eines Ausfalls des Kapitals zu schützen Im Gegensatz zur Hypothekenversicherung ist ein Teilverkauf keine Versicherung, die auf das Haus gewährt wird. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Reiheneckhaus in Markneukirchen? Umkehrhypotheken sind teurer zu versichern und eignen sich in der Regel eher für aktuelle, reife Kreditnehmer Für fortgeschrittene Kreditnehmer dauern Umkehrhypotheken in der Regel 3 bis 6 Monate bis zur vollständigen Entlastung und müssen am ersten Tag des letzten Jahres des Ruhestands der Kreditnehmerfamilie bezahlt werden Alterseinkünfte sind in der Regel nach 3 oder sechs Monaten Dienstzeit (je nach Alter des Steuerzahlers) nicht mehr verfügbar, so dass einige dieser Rentner in der Lage sein könnten, mehr Geld aus einem Immobilien-Teilverkauf herauszuholen, wenn sie sich von einem Finanzberater beraten lassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | V, AE, OVL, PL, RC |
| Fläche | 1412 km² |
| Postleitzahlen | 8258 |
| Verwaltungssitz | Vogtlandkreis |
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