Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Theuma
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Theuma und Umgebung interessant? Theuma ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Vogtlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Plauen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Theuma.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Theuma. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine zweite wichtige Immobiliensicherheit ist ein Darlehen mit einer Laufzeit von fünf bis sieben Jahren Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann durch ein kurzfristiges Darlehen mit einer Laufzeit von sieben oder zehn Jahren abgesichert werden Bei einigen Umkehrhypothekendarlehen ist eine 12-monatige Tilgung bei einer Laufzeit von mehreren Monaten erforderlich, und 12 Monate der nächsten 12-monatigen Darlehenslaufzeit dienen der Finanzierung zusätzlicher Schulden Der Darlehensnehmer kann auch einen 12-monatigen Ausgleich bei einer Laufzeit von 10 bis 15 Jahren anstreben. Die allgemeine Meinung zu Energieausweis in Theuma? Erneuerung Prolongation ist ein Zinsabzug, der von einem Nachlass für einen bestimmten Teil eines Kredits verlangt wird Prolongation ist ein Zinsabzug, der für einen Teil eines Kredits in Anspruch genommen werden kann Prolongation gilt für die Zinsen, die nach der Zahlung der Zinsen zum Kredit hinzukommen Die Erträge aus einer qualifizierten Anlage können im Wert steigen und die Zinszahlungen verringern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | V, AE, OVL, PL, RC |
| Fläche | 1412 km² |
| Postleitzahlen | 8541 |
| Verwaltungssitz | Vogtlandkreis |
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