Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Elster
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Elster und Umgebung interessant? Bad Elster ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Vogtlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Plauen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Elster.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Elster. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Kosten einem Immobilien-Teilverkauf unter den Wert des Hauses fallen, kann der Kreditnehmer die Refinanzierungsoption nutzen, um ein künftiges Darlehen zu beginnen oder den Restbetrag weiter zu zahlen. Um sicherzustellen, dass der Kreditnehmer der Umkehrhypothek keine zusätzlichen Probleme mit der Immobilie hat, kann der Hausbesitzer eine Erweiterung oder Änderung der Umkehrhypothek auf das gesamte Haus oder einen Teil davon platzieren (wie von der Hypothekenzinsregel gefordert). Sind Stimmungen bekannt zu Land in Bad Elster? Für ein Teilverkauf wird ein fester Zinssatz von 0,50 % bis 4 % und eine Gesamtkapitalrate von 20 % erwartet Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird vollständig von einem Dritten garantiert, um Kapital und Zinsen zu decken Die meisten Umkehrhypothekendarlehen basieren auf einem Hypothekenzinssatz von 5 % Die Kapitalrate wird ermittelt, indem die gesamten monatlichen Hypothekenzahlungen vom monatlichen Darlehen des Kreditnehmers abgezogen werden Kreditnehmer, die ein Teilverkauf als ihr Eigentum beanspruchen, sollten einen Antrag beim Versicherungsministerium stellen, um sich als Zwangsvermieter zu registrieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | V, AE, OVL, PL, RC |
| Fläche | 1412 km² |
| Postleitzahlen | 8645 |
| Verwaltungssitz | Vogtlandkreis |
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