Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schöneck/Vogtl.
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schöneck/Vogtl. und Umgebung interessant? Schöneck/Vogtl. ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Vogtlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Plauen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schöneck/Vogtl..
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schöneck/Vogtl.. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teil des fälligen Darlehenssaldos (die "Zinsen") wird häufig dem Haus gutgeschrieben Dies ist der Hauptsaldo des Darlehens Der Darlehensnehmer bleibt Eigentümer des Hauses und kann Vorschüsse auf den Saldo und die Zinsen auf den Saldo ohne staatliche Garantien oder Steuern leisten Home-Equity-Hypotheken werden in der Regel durch einen Bund, einen Staat oder eine gemeinnützige Einrichtung oder eine "Bond-Backed"-Hypothek abgesichert Darlehensnehmer müssen in der Regel keine schriftliche Urkunde, wie z. B. eine neue Hypothek, aufnehmen, um einen beliebigen Prozentsatz des Downfront-Wertes zu leihen. Sind Stimmungen bekannt zu Provision in Schöneck/Vogtl.? Eine Alternative zu einem Teilverkauf ist eine Hypothek mit festem Betrag, die unter anderem Folgendes umfassen kann €1000.000 oder mehr; oder €6.000 bis €15.000; oder, €20.000 bis €75.000; oder, oder €100.000 Keine Verzinsung des Eigenkapitals; keine monatlichen Zahlungen mit negativem Zinssatz; keine Hypothek; oder keine Änderung des Eigenkapitals.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | V, AE, OVL, PL, RC |
| Fläche | 1412 km² |
| Postleitzahlen | 8261 |
| Verwaltungssitz | Vogtlandkreis |
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