Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinberg und Umgebung interessant? Steinberg ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Vogtlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Plauen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um als Umkehrhypothek in Frage zu kommen, müssen Sie ein Haus von einem Kreditnehmer für mindestens 80 Prozent des Gesamtwerts des Hauses des Kreditnehmers kaufen. Da diese Methode oft begrenzt ist und von Käufer zu Käufer für das Eigenkapital variiert, wird empfohlen, dass Sie stattdessen ein Teilverkauf verwenden. Wenn Ihr Vermögen jedoch umfangreicher ist als das gesamte Eigenkapital, das Sie haben, kann diese Art von Zinsen manchmal auf Ihr Haus angewendet werden. Schlagwort Energieausweis in Steinberg? Kreditnehmer, die die € 2.500 Darlehenssaldo auf die umgekehrte Hypothek erhalten, unterliegen einer Gebühr Die Gebühr beträgt € 35 pro Jahr Die Gebühr unterliegt den folgenden Bedingungen: Der Kreditnehmer muss zustimmen, dass die umgekehrte Hypothek oder andere Eigenschaft Eigentum, das nicht beim Kauf enthalten war, wird in Kraft bleiben, für mindestens 20 Jahre und muss sowohl von dem Kreditnehmer und seine oder ihre Testamentsvollstrecker Der Kreditnehmer muss die Gebühr und den Nachweis der fälligen Betrag einreichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | V, AE, OVL, PL, RC |
| Fläche | 1412 km² |
| Postleitzahlen | 8237 |
| Verwaltungssitz | Vogtlandkreis |
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