Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Elsterberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elsterberg und Umgebung interessant? Elsterberg ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Vogtlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Plauen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elsterberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elsterberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr erhöht sich die Verzinsung des Darlehensguthabens mit einem Zinssatz von 3 % Bei einem Teilverkauf ist der Kreditgeber verpflichtet, das Darlehen (über die Zahlung des Kreditgebers) so lange zu verlängern, bis die Zinsen wegfallen oder der Kreditgeber beschließt, dass Zinsen gezahlt werden, wenn die Zahlung nicht ausreicht Dies kann der Fall sein, wenn der neue Hausbesitzer sein Haus auf den Markt bringen möchte Diese Vorgehensweise wird üblicherweise als umgekehrte Hypothek bezeichnet Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist keine Zwangsvollstreckung. Klappt das auch mit Provision in Elsterberg? Der Wert des Hauses neigt dazu, im Laufe der Zeit dramatisch zu schwanken, bevor er beglichen wird. Deshalb ist ein Umkehrhypothekendarlehen in der Regel mehr wert als sein Wert Wenn der Darlehensgeber schließlich den Darlehenssaldo auf den Betrag von fünf Prozent des Wertes des Hauses anhebt, um einen Ausfall der Kapital- und Zinszahlungen des Darlehensgebers zu vermeiden, wird der Wert des Hauses als Prozentsatz des geschätzten Wertes des Hauses genommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | V, AE, OVL, PL, RC |
| Fläche | 1412 km² |
| Postleitzahlen | 7985, 7985 |
| Verwaltungssitz | Vogtlandkreis |
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