Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Falkenstein/Vogtland
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Falkenstein/Vogtland und Umgebung interessant? Falkenstein/Vogtland ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Vogtlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Plauen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Falkenstein/Vogtland.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Falkenstein/Vogtland. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Je höher der Kreditbetrag, den ein Kreditnehmer hat, desto höher sind die zusätzlichen Zinsen, die bei umgekehrten Hypothekendarlehen gezahlt werden Kreditnehmer können sich dafür entscheiden, sich nicht für Umkehrhypotheken zu qualifizieren Sie haben möglicherweise bereits die Kapital- oder Zinsanpassung abgeschlossen Kreditnehmer können sich nicht für ein Teilverkauf qualifizieren, weil eine frühere Hypothek gescheitert ist, z. B. weil sie gekündigt oder verzögert wurde, oder weil andere Umstände ihre Pläne eingeschränkt haben Sie können gezwungen sein, ihr Haus zu verkaufen oder ihr bestehendes Haus zu verkaufen. Und Bundesland in Falkenstein/Vogtland? Es gibt viele verschiedene Faktoren, die die Höhe der Hypothekenzahlungen beeinflussen können (Fälligkeit, Datum und Zeitpunkt des Abschlusses usw.) Dieser Abschnitt bietet einen kurzen Überblick über die wichtigsten Elemente einem Teilverkauf, einschließlich: Die Rückzahlungsgeschichte Der Darlehensnehmer Der Wert der Immobilie Die Höhe der Sicherheiten Der Betrag, den der Darlehensnehmer im Monat der Rückzahlung des Darlehens schuldet Der Nachlass des Darlehensnehmers, sofern nicht anders angegeben Die Kinder oder Enkelkinder des Darlehensnehmers Der Betrag der an den Darlehensnehmer gezahlten Zinsen Der Betrag der Immobilie, der nicht zurückgezahlt wird Der geschuldete Betrag für jede Immobilie des Darlehensnehmers
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | V, AE, OVL, PL, RC |
| Fläche | 1412 km² |
| Postleitzahlen | 8223, 8239, 8223, 8239 |
| Verwaltungssitz | Vogtlandkreis |
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