Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Limbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Limbach und Umgebung interessant? Limbach ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Vogtlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Plauen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Limbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Limbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wann ist ein Teilverkauf? Die Hypothek wird in einem beliebigen Jahr aufgenommen. Umkehrhypotheken sind jedoch jederzeit möglich, sowohl bei Bedarf als auch außerhalb des Hauses Wie funktioniert ein Teilverkauf? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann in zwei Teilen erfolgen, entweder in bar oder in Form von Zahlungen in Papierform. Wenn Sie einen Vorschuss auf ein Teilverkauf leisten und die Hypothek im nächsten Jahr nicht zurückzahlen, muss Ihre Bank möglicherweise eine Kaution einbehalten und die Umkehrhypothek annullieren lassen. Aber was ist mit Hausverkauf in Limbach? Ruhestand Ein Rentner kann einen Teil dessen zurückgeben, was in ein Altersheim gesteckt wurde, in dem der Kreditnehmer die letzten 20 Jahre gelebt hat, das ihm aber noch nicht gehört, oder in ein Haus, das in den letzten 10 Jahren im Rahmen eines Altersversorgungsplans als "Tribüne" genutzt wurde, um die Schulden zu vermeiden, die der Plan seinen Mitgliedern auferlegt hat Der Altersvorsorgeanteil eines Immobilienwerts muss dem Wert des ursprünglichen Hauses entsprechen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 221.376 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | V, AE, OVL, PL, RC |
| Fläche | 1412 km² |
| Postleitzahlen | 8468, 8491, 8468, 8491 |
| Verwaltungssitz | Vogtlandkreis |
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