Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wietmarschen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wietmarschen und Umgebung interessant? Wietmarschen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Der Kreissitz befindet sich in Nordhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wietmarschen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wietmarschen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypothekendarlehen haben eine "Sofortkauf"-Voraussetzung, die es dem Hypothekenkäufer ermöglicht, das richtige Grundstück zu verkaufen, um ein Eigenheim zu kaufen. Auf diese Weise kann der Käufer bis zu 40 % des Wertes des Eigenheims bezahlen, bevor das Darlehen ausläuft. Doch Banken in Wietmarschen? Hypothekenzahlungen, die an dem Tag geleistet werden, an dem der Kreditnehmer aufhört, in der Wohnung zu leben, sind in der Regel mit höheren Zinssätzen und schwierigeren Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten verbunden. In diesen Fällen tragen Umkehrhypotheken oft dazu bei, den für die Wohnung zu zahlenden Zinssatz zu senken. In einigen Fällen, z. B. wenn weniger Verbesserungen an der Wohnung vorgenommen werden und der Kreditnehmer sich dafür entscheidet, in der Zukunft in den Ruhestand zu gehen, kann der Kreditnehmer eine Zinszahlung an den Kreditgeber leisten und muss möglicherweise weitere Kosten wie Abschreibung, Steuern, Zinsen und Versorgungsleistungen zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 138.722 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NOH |
| Fläche | 982 km² |
| Postleitzahlen | 49835 |
| Verwaltungssitz | Grafschaft Bentheim |
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