Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Esche
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Esche und Umgebung interessant? Esche ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Der Kreissitz befindet sich in Nordhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Esche.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Esche. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das neue Guthaben in der Wohnung kann verwendet werden, um die zuvor hinzugefügten Guthaben durch Verkauf oder Auszug aus der Wohnung auszugleichen, ohne dass monatliche Hypothekenzahlungen erforderlich sind. Diese Praxis kann oft zu einem größeren Verlust an Eigenkapital führen als der Kauf einer neuen Wohnung, da während der anfänglichen Laufzeit der Hypothek weniger Eigenkapital aus der Wohnung vom Nachlass genommen wird. Was sagt die Presse zu Grundstück in Esche? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch die Kosten für Instandhaltung und Reparatur erhöhen Dies ist allgemein als Kreditbericht eines Hausbesitzers bekannt Wenn eine Person mit ihrem Eigenkapital in Verzug gerät, muss sie alle anwendbaren Verpflichtungen des Hausbesitzers zurückzahlen, einschließlich der Höhe des Eigenkapitals, oder einen zusätzlichen Darlehenssaldo aufgrund eines Konkurses verlieren Da es keine zusätzlichen unbezahlten Verpflichtungen des Eigenkapitals gibt, wird ein einziger Verzug als Verzug betrachtet Der säumige Hausbesitzer sollte sich an das örtliche Büro der Hausbesitzerversicherung wenden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 138.722 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NOH |
| Fläche | 982 km² |
| Postleitzahlen | 49828, 49828 |
| Verwaltungssitz | Grafschaft Bentheim |
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