Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Laar

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Laar und Umgebung interessant? Laar ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Der Kreissitz befindet sich in Nordhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Laar.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	289.100 EUR	219.240 EUR	121.860 EUR	243.720 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	144.550 EUR	109.620 EUR	< 100.000 EUR	121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	603 EUR	457 EUR	-	508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Laar. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der aktuelle Zinssatz für ein Teilverkauf ist der durchschnittliche effektive Jahreszins, den ein Staat aufnehmen könnte Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Eigenkapitaldarlehen und wird nicht von einem Kreditgeber garantiert. Stattdessen kann sie durch eine Rente abgesichert werden und wird vom Kreditnehmer gehalten. Die Höhe des Eigenkapitals, über das der Kreditnehmer und/oder sein Ehegatte oder Lebenspartner verfügen, und ihr Einkommen hängen davon ab, ob der Hypothekenschuldner und/oder der Käufer einem Rückzahlungsplan zustimmen. Details zu Grundstück in Laar? Umkehrhypotheken sind in der Regel mit einem 10-prozentigen Kreditrisiko behaftet, d. h. es handelt sich um eine finanzielle Verbindlichkeit, die der Hypothekeneigentümer an den Kreditnehmer zurückzahlen muss, wenn der Kredit für eine begrenzte Zeit oder für einen längeren Zeitraum aussteht Die derzeitige "default-or-loan"-Regelung, die in Kraft tritt, wenn der Kreditnehmer das Minimum erfüllt, wird ausgesetzt. Wenn der Kreditnehmer sich dafür entscheidet, wieder zu arbeiten, muss der Eigentümer der Immobilie die Hausbesitzerprämie, falls vorhanden, in Form einer Rückzahlung des Kreditsaldos zahlen.

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