Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Osterwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osterwald und Umgebung interessant? Osterwald ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Der Kreissitz befindet sich in Nordhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osterwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osterwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer kann sich in der Regel von einem anderen Verwandten zu einem niedrigeren Zinssatz leihen, wobei die Zinsen auch auf die Zinszahlungen des Darlehensnehmers angerechnet werden können. Aufgrund des niedrigeren Zinssatzes werden alle Hypotheken als Umkehrhypotheken betrachtet (obwohl einige Umkehrhypotheken sogar noch riskanter sind als andere Hypotheken, wenn die Zinszahlungen nicht geleistet werden) Die Umkehrhypothek muss einen wesentlichen Teil der Kosten des Hauses abdecken und gleichzeitig hohe Renditen bieten, wenn der Immobilienmarkt in einer positiven Stimmung ist. Aber Grundbucheintrag in Osterwald? Da diese Politik auch einem Hausbesitzer erlaubt, eine umgekehrte Hypothek zu erhalten, gibt es viele Alternativen zu umgekehrten Hypotheken Die Alternative (nicht notwendigerweise eine richtige oder korrekte) wäre, eine umgekehrte Hypothek zu kaufen, die die Immobilie durch die Sicherung eines Schuldzinses absichert (durch Reduzierung der Hypothekenzahlung oder Beibehaltung des Hauptbetrags des Hauses, wenn der Saldo unter 100.000 € fällt) Ein umgekehrter Kauf wird normalerweise empfohlen, weil er den Gesamtbetrag der Hypothek auf die Immobilie bis zum Wert der Immobilie bringt Andere Hypotheken mit den gleichen Eigenschaften werden umgekehrte Hypotheken genannt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 138.722 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NOH |
| Fläche | 982 km² |
| Postleitzahlen | 49828 |
| Verwaltungssitz | Grafschaft Bentheim |
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