Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Engden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Engden und Umgebung interessant? Engden ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Der Kreissitz befindet sich in Nordhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Engden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Engden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditsaldo einem Teilverkauf ist jedes Mal anders, wenn ein neues oder altes Haus wieder in Besitz genommen wird Ein neues Haus wird zuerst verkauft und dann an jemand anderen übergeben Eine Wiederinbesitznahme erfolgt in der Regel, nachdem das neue Haus wieder in Besitz genommen wurde, und diese Wiederinbesitznahme erfolgt in der Regel in mehr als 24 bis 36 Monaten Das Kapital für diese Wiederinbesitznahmen ist traditionell wieder in die Immobilie geflossen, übersteigt aber jetzt oft den Betrag, der zur Finanzierung des Darlehens erforderlich ist. Jedoch Finanzierungsrechner in Engden? Hypothekengeber können viel Gutes tun, indem sie mit Familien zusammenarbeiten, die sich zusammenraufen. Es ist jedoch nur fair und gerecht, wenn jeder Immobilienbesitzer versucht, das Haus in gutem Zustand zu halten, und wenn der Hausbesitzer versucht, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden Der Hausbesitzer kann einen hypothekenfreien Plan anbieten, der es dem Hausbesitzer ermöglicht, sein gesamtes eigenes Kapital für das Haus zurückzuzahlen, plus alle aktuellen ausstehenden Grundsteuern, sowie einen speziellen, kostenlosen Zinsabzug für die Dauer der Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 138.722 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NOH |
| Fläche | 982 km² |
| Postleitzahlen | 48465, 48465 |
| Verwaltungssitz | Grafschaft Bentheim |
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