Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ohne
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ohne und Umgebung interessant? Ohne ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Der Kreissitz befindet sich in Nordhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ohne.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ohne. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Auch wenn bestimmte Hausverkäufe nicht erforderlich sind, kann die Refinanzierung des Hauses durch eine umgekehrte Hypothek den Wert des Hauses dennoch verringern, sofern der Käufer den Wert des Hauses zu Lebzeiten des Kreditnehmers genau kennt [4, 5]. Der Wert von Immobilien in NRW kann sich angesichts der hohen Immobilienwerte und der zunehmenden Staatsverschuldung erheblich verändern Die Hypothekenzinsen auf dem gesamten Immobilienmarkt und auf Bundesebene variieren in der Regel je nach Wirtschaftslage. Die Meinung der Bundesregierung zu Nebenkosten in Ohne? Umkehrhypotheken sind in der Regel nicht die bedeutendsten Investitionen von Kreditnehmern. Sie sind in der Regel bedeutsamer, wenn der Kreditnehmer als erster das Haus oder die Vermögenswerte, die ihm gehören, verkauft, oder wenn er das Haus noch nicht besitzt Umkehrhypotheken haben in der Regel keinen klaren rechtlichen Standard, bei dem der Käufer und der Kreditnehmer einander zustimmen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 138.722 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NOH |
| Fläche | 982 km² |
| Postleitzahlen | 48465 |
| Verwaltungssitz | Grafschaft Bentheim |
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