Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Uelsen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Uelsen und Umgebung interessant? Uelsen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Der Kreissitz befindet sich in Nordhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Uelsen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Uelsen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert eines Hauses nach dem Erwerb der Umkehrhypothek gestiegen ist, ist es wahrscheinlicher, dass der Kreditnehmer das Darlehen zurückzahlt, da es von den künftigen Zinsen abgezogen wird. Die Höhe des Eigenkapitals wird ermittelt, indem der Kreditsaldo addiert wird und der Gesamtbetrag der neuen Kredite, die aus der Umkehrhypothek stammen, mit dem ausstehenden Saldo multipliziert wird Wenn der Kreditnehmer neue Kredite erhalten hat, wurde seine Hypothek bezahlt. Und Reiheneckhaus in Uelsen? Bei einer Hypothek kontrolliert der Kreditgeber den Wert, zu dem der Kreditnehmer eine Rendite für das Haus erhalten kann, und der Wert des Hauses gilt nicht als gestiegen, da ein Kreditnehmer Geld geliehen hat, um die Zinsen auszugleichen Der Hauptsaldo einer Hypothek, der monatliche Hauptsaldo der umgekehrten Hypothek genannt wird, ist eigentlich der Gesamtwert des Hauses abzüglich des Hauptsaldos Einige Kredite legen den wöchentlichen Hauptsaldo der umgekehrten Hypothek fest, was bedeutet, dass die Zahlung dieses Monats tatsächlich vom Eigentum abgezogen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 138.722 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NOH |
| Fläche | 982 km² |
| Postleitzahlen | 49843 |
| Verwaltungssitz | Grafschaft Bentheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Uelsen (Preise in EUR pro m²)
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