Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Emlichheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Emlichheim und Umgebung interessant? Emlichheim ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Der Kreissitz befindet sich in Nordhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Emlichheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Emlichheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was sind die Vorteile von Umkehrhypotheken? Alle Umkehrhypotheken bieten Kreditnehmern die Möglichkeit, einen größeren Betrag an Hypothekenkapital zu erwerben, der längerfristig eingelöst und weiterverkauft werden kann. Umkehrhypotheken sind auf lange Sicht oft attraktiver und bieten eine sicherere Möglichkeit, die Hypothek für Ihre Hypothek zu erhalten. Einige Umkehrhypotheken sind öffentlich zugänglich und umfassen eine zweistufige Finanzierung von höchstens 25 % des Werts des Hauses sowie die Möglichkeit, eine Refinanzierung ohne eine einzige Vorauszahlung zu beantragen. Details zu Hauskauf in Emlichheim? Die Umkehrhypotheken in den meisten Bezirken basieren auf neuen Finanzierungsvereinbarungen, in der Regel einer Hypothek, die das bestehende Darlehen eines früheren Kreditnehmers ersetzt Wenn die Hypothek erneuert wird, muss der Kreditnehmer noch den folgenden Saldo an den Kreditgeber zahlen, um neu zu beginnen Der neue Kreditgeber wird, wenn er dazu in der Lage ist, auch die ersten sechs Monate nach dem ursprünglichen Darlehen abdecken Wenn der Kreditnehmer den zusätzlichen Saldo nicht zahlt, zieht der Kreditgeber den ursprünglichen Saldo in Raten ein und überweist den Restbetrag aus der Wohnung, der in diesem Zeitraum an den Kreditnehmer gezahlt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 138.722 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NOH |
| Fläche | 982 km² |
| Postleitzahlen | 49824, 49824 |
| Verwaltungssitz | Grafschaft Bentheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Emlichheim (Preise in EUR pro m²)
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