Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schiffdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schiffdorf und Umgebung interessant? Schiffdorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Der Kreissitz befindet sich in Cuxhaven. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schiffdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schiffdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Cuxhaven
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei der umgekehrten Hypothek handelt es sich um eine Art von Wohnungsbaudarlehen, bei dem der Darlehensgeber zusätzliche Kosten für die Finanzierung zu tragen hat, wie z. B. Abzugsfähigkeit oder Rückzahlungsanforderungen Wenn eine umgekehrte Hypothek auf eine andere Wohnung platziert wird, können andere Gläubiger möglicherweise Zahlungen in gleicher Höhe leisten Wenn die umgekehrte Hypothek auf eine Wohnung platziert wird, die mindestens sechs Monate lang keine Wohnung ist, wird Wohnungseigentümern mit einer anderen Hypothek ein Betrag in Rechnung gestellt, auf den sie nach der Standardregel des "Rückverkaufs" Anspruch haben (siehe Abschnitt 6(a)). Würden Sie Eigentumgswohnung in Schiffdorf? Umgekehrte Hypotheken bieten auch die Möglichkeit, das geliehene Geld für die Rückzahlung eines neuen Wohnungsbaudarlehens zu verwenden. Dazu müssen die Schuldner den Namen und die Adresse des Kreditnehmers ändern, die Hypothekenzahlung in voller Höhe leisten und die Unterhaltszahlungen für das Kind entrichten, die in der Regel ohne oder mit nur geringen Zinsen erfolgen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.603 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CUX |
| Fläche | 2059 km² |
| Postleitzahlen | 27619 |
| Verwaltungssitz | Cuxhaven |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schiffdorf (Preise in EUR pro m²)
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