Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bülkau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bülkau und Umgebung interessant? Bülkau ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Der Kreissitz befindet sich in Cuxhaven. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bülkau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bülkau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Saldo zu einem Teilverkauf hinzugefügt wird, müssen Sie möglicherweise überhaupt keine zusätzlichen Hypothekenzinsen zahlen. Wenn Hausbesitzer A einen Zinssatz von 2,5 % auf das Eigenkapital aufnimmt, kann er oder sie keine Zinsen pro Monat im Voraus geltend machen. Wenn Hausbesitzer B so lange lebt, wie B das Haus besitzt, kann er oder sie den Hypothekenzinsabzug in Anspruch nehmen. Klappt das auch mit Grundbucheintrag in Bülkau? Ein Kreditnehmer muss möglicherweise auch Zinsen für ein Darlehen zahlen, das er zuvor auf eine andere Art und Weise als der Kreditnehmer abgelöst hat Dies kann sich erheblich auf die Art der Hypothek auswirken, für die ein Kreditnehmer Zahlungen leisten muss, wenn das Wohneigentum auf einem Allzeithoch ist Informationen zum Darlehensnehmer: Wenn der vollständige Name, der Mädchenname und der Nachname des Kreditnehmers direkt aus dem Titel übernommen werden, oder zumindest der vollständige Mädchenname, der Mädchenname und der Nachname des Kreditnehmers, wird der Name zur Zahlung von Zinsen verpflichtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.603 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CUX |
| Fläche | 2059 km² |
| Postleitzahlen | 21782 |
| Verwaltungssitz | Cuxhaven |
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