Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hagen im Bremischen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hagen im Bremischen und Umgebung interessant? Hagen im Bremischen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Der Kreissitz befindet sich in Cuxhaven. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hagen im Bremischen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hagen im Bremischen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann eine gewisse Erleichterung bieten, da der Kapitalbetrag steigen muss In solchen Fällen muss der Kreditnehmer den Kapitalbetrag nicht zahlen, wenn der Zinssatz für das zugrunde liegende Darlehen höher ist als der Mindestzinssatz nach den normalen Hypothekenregeln, die für die gleiche Situation wie die oben beschriebene gelten So bietet ein Teilverkauf ein zusätzliches Element der Stabilität und Sicherheit für das Vermögen des Kreditnehmers Ein Teilverkauf ihrer Immoblie für eine große Hypothek kann beispielsweise einen Kapitalbetrag von bis zu 3. Würden Sie Kreditrechner in Hagen im Bremischen? Während die Darlehensgeber behaupten können, dass die Zinsen, die Steuer oder die Wohngebäudeversicherung für die Umkehrhypothek zu einem festen Zinssatz berechnet werden, kann ein Teilverkauf andererseits als Steuer mit einer entsprechenden Gutschrift für Käufer von Nichtwohngebäuden berechnet werden. Im Jahr 2010 stellte das Amerikanische Rote Kreuz in seinem Bericht "Onward to Retirement and a Home" fest, dass in den Bundesländer, die Gesetze zur Umkehrhypothek erlassen haben, das durchschnittliche Medianeinkommen derzeit bei über 90.000 EUR liegt und dass Menschen, die in einkommensschwachen Gegenden leben, eine höhere Wahrscheinlichkeit haben, ein Teilverkauf zu erhalten, als solche, die in einem anderen Bundesstaat leben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.603 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CUX |
| Fläche | 2059 km² |
| Postleitzahlen | 27628, 27628 |
| Verwaltungssitz | Cuxhaven |
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