Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hechthausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hechthausen und Umgebung interessant? Hechthausen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Der Kreissitz befindet sich in Cuxhaven. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hechthausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hechthausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da der Hauptanteil des Zinssatzes oder der Verzugsstrafe festgelegt ist, kann der Zinssatz steigen, bis der Hauptsaldo innerhalb von 60 Jahren vollständig zurückgezahlt ist oder bis die Hypothek innerhalb von 30 Jahren vollständig zurückgezahlt ist, je nachdem, welcher Zeitpunkt später liegt Im Falle eines Verzugs wird der gesamte Hauptanteil des Kredits automatisch in einem gesicherten Treuhandvermögen hinterlegt, das für den Rest der Laufzeit des Kredits verfügbar sein muss In den folgenden Abschnitten werden die Bedingungen für diese Art von Umkehrhypothek und die Bedingungen für die entsprechenden Umkehrhypothekendarlehensoptionen im Einzelnen erläutert. Die Meinung der Bundesregierung zu Verrentung in Hechthausen? Zum Beispiel könnte ein Hausbesitzer durch ein Teilverkauf bis zu 45 000 EUR pro Jahr verdienen Das bedeutet, dass der Betrag einem Immobilien-Teilverkauf gemäß dem Verbraucherpreisindex (CPI) durchschnittlich um 1 bis 2 Prozent pro Jahr ansteigt. Eine weitere beliebte kommerzielle Umkehrhypothek ist ein zinsloses kommerzielles Darlehen Der Hauptteil des Darlehens ist ein einjähriges Home-Equity-Darlehen, in der Regel bis zu 1 40 EUR. 3 Kreditgeber für Umkehrhypotheken in den U.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.603 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CUX |
| Fläche | 2059 km² |
| Postleitzahlen | 21755, 21755 |
| Verwaltungssitz | Cuxhaven |
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