Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nordleda
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nordleda und Umgebung interessant? Nordleda ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Der Kreissitz befindet sich in Cuxhaven. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nordleda.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nordleda. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit einem Immobilien-Teilverkauf im Jahr 2015 können Sie beispielsweise 5.000.000 € über 30 Jahre einsparen. Mit einer Eigenheimhypothek können Sie also 100.000 € sparen. Senkung des Zinssatzes auf 20 %, Erhöhung des Darlehensbetrags um 10 % und Erhöhung des Gesamtwerts Ihres Hauses um bis zu 20 % Ein Home-Equity-Darlehen verringert die Wahrscheinlichkeit einer Zwangsversteigerung Ihres Hauses und kann somit kurzfristig die Verantwortung des Hausbesitzers verringern Ziehen Sie ein Teilverkauf in Betracht Ein mit Eigenkapital unterlegter Kredit kann mit Bargeld oder Krediten zurückgezahlt werden. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Reiheneckhaus in Nordleda? Wenn das "Back-up" des Kredits (das Datum, an dem der Kapitalbetrag und der Zinssatz für die umgekehrte Hypothek berechnet werden) einen bestimmten Betrag übersteigt und die Zinssätze auf den neuen Satz festgelegt werden, kann eine Umkehrung einen Verzug darstellen In den meisten Fällen ist eine Umkehrung ein Verzug Das Kapital einem Teilverkauf muss nicht den Betrag übersteigen, den der Kreditgeber für die Rückzahlung der Hypothek verlangt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.603 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CUX |
| Fläche | 2059 km² |
| Postleitzahlen | 21765 |
| Verwaltungssitz | Cuxhaven |
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