Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kloster Lehnin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kloster Lehnin und Umgebung interessant? Kloster Lehnin ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Kreissitz befindet sich in Bad Belzig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kloster Lehnin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kloster Lehnin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ländlicher Raum Ländlicher Raum Viele Hausbesitzer behalten ihre Häuser zu sehr hohen Raten, selbst wenn sie eine umgekehrte Hypothek in Anspruch nehmen, weil sie die gestiegenen Wohnkosten nutzen können, um Zinsen zu sparen und den Wert des Hauses zu erhöhen Die typische Verwendung einem Teilverkauf ist eine, bei der der Zinssatz des ursprünglichen Darlehens niedriger ist als der Zinssatz, um bei der Hypothek zu sparen Umkehrhypotheken haben einen höheren Zinssatz als Umkehrhypotheken, was bedeutet, dass sie eine einfachere und günstigere Finanzierungsmöglichkeit darstellen. Die allgemeine Meinung zu Teilverkauf in Kloster Lehnin? Probleme durch ein Teilverkauf Es gibt verschiedene Arten von Umkehrhypotheken (die gebräuchlichste ist die kurzfristige Umkehrhypothek Dies ist dieselbe Art von Hypothek, die einen Kapitalbetrag von 50 % bis 100 % des gesamten Kreditsaldos der Immobilie hat). Eine kurzfristige Umkehrhypothek ist im Allgemeinen insofern ähnlich, als dass kein weiterer Betrag an Eigentum übernommen wird und der Kreditnehmer einen schriftlichen Antrag bei der Wohnungsbaugesellschaft stellen muss, um das Darlehen zurückzuzahlen. Es gibt zwei Hauptausnahmen, die sich aus einer kurzfristigen Umkehrhypothek ergeben können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 219.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PM |
| Fläche | 2592 km² |
| Postleitzahlen | 14797, 14797 |
| Verwaltungssitz | Potsdam-Mittelmark |
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