Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Borkheide
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Borkheide und Umgebung interessant? Borkheide ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Kreissitz befindet sich in Bad Belzig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Borkheide.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Borkheide. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden in der Regel bis zu 20 Jahre lang gewährt, so dass der Darlehensnehmer (oder sein Nachlass), der den Darlehenssaldo zurückzahlen muss, zu Lebzeiten in der Immobilie wohnen kann. In seltenen und extremen Fällen wird das Kapital jedoch innerhalb von 10 Jahren für jeweils 10 Wohnungen in der Wohnung vollständig zurückgezahlt, wodurch sich sowohl der Gesamtwert der Wohnung für den Darlehensgeber als auch der Wert der Wohnung erhöht. Funktioniert Finanzierungsrechner in Borkheide? Reed: Die Regierung zahlt keine Einkommenssteuern auf den Bargeldbetrag in einem Haus Es gibt mehr als 90 % der Haushalte mit einem Einkommen von 500 000 EUR oder mehr, die keine Einkommenssteuer zahlen Es ist ein wichtiger Teil der Einkommenssteuer für EU-Eigentümer Im Jahr 2015 beliefen sich die Einkommenssteuerausgaben auf Bundesebene auf etwa 3,7 Billionen EUR Die Erbschafts- und Vermögenssteuern für die meisten Umkehrhypotheken sind nur eine Schätzung; die Hypothekenzahlungen basieren auf der Bundeseinkommenssteuer Es gibt keine Umsatzsteuergesetze für Umkehrhypothekendarlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 219.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PM |
| Fläche | 2592 km² |
| Postleitzahlen | 14822 |
| Verwaltungssitz | Potsdam-Mittelmark |
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