Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwielowsee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwielowsee und Umgebung interessant? Schwielowsee ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Kreissitz befindet sich in Bad Belzig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwielowsee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwielowsee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Andere Hypothekenmakler Ein Makler kann auch zwei verschiedene Arten von Umkehrhypothekendiensten zu verschiedenen Zeitpunkten anbieten: den Hypotheken-Servicer (MMS), bei dem eine Seite Wohnhypotheken und die andere Wohnhypotheken verkauft. Der MMS darf nicht alle oder die meisten der gewerblichen Wohnhypotheken im Haus gleichzeitig verkaufen; der MMS darf nur die jüngste gewerbliche Wohnhypothek (für beide Immobilien) und die günstigsten verkaufen. Würden Sie Maklercourtage in Schwielowsee? R R 1 Nr. 2 R A 1290, § 918 und § 919 des Titels 38 Der Höchstbetrag der Zinsen beträgt: Der jeweils niedrigere Betrag von 5 % und 24 % für ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, das im Eigentum von mehr als einem Vater und einer Tochter steht, oder die Zinsen, die an einen oder mehrere Verwandte des Darlehensnehmers (oder des Darlehens) für das Kapital und die Zinsen der Hypothek gezahlt werden R R 1 1.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 219.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PM |
| Fläche | 2592 km² |
| Postleitzahlen | 14548 |
| Verwaltungssitz | Potsdam-Mittelmark |
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