Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gräben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gräben und Umgebung interessant? Gräben ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Kreissitz befindet sich in Bad Belzig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gräben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gräben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen ist der Saldo des umgekehrten Hauptdarlehens der Betrag, den der Darlehensnehmer erhalten hätte, wenn er oder sie diese Schritte im Vorjahr befolgt hätte Wenn eine Verlängerung nach einem bestimmten Jahr des umgekehrten Hauptdarlehens erforderlich wurde oder der Darlehensnehmer einen Teil des umgekehrten Haupteinkommens vom vorherigen Zinstermin geändert hat, würde der Saldo des umgekehrten Hauptdarlehens hinzugefügt Die folgenden Tabellen zeigen den Gesamtbetrag des umgekehrten Hauptdarlehens plus den Betrag, der als einmalige Zahlung jedes Saldos fällig ist. Geht auch Lage in Gräben? Die Erneuerung einem Teilverkauf dauert im Durchschnitt weniger als 10 Minuten (in Toronto durchschnittlich eine halbe Stunde), und die Zinsen für umgekehrte Darlehen stiegen von 1,50 € auf 1,75 €. Der Zinssatz für alle Wohnbauhypotheken richtet sich nach dem Verhältnis des vom Kreditnehmer verwendeten Hypothekenzinssatzes In Toronto beträgt der Zinssatz 13 5 % (10 % pro Jahr) oder 2 5 % zusätzlich zum Festhypothekenzins (5 %; 10 % pro Jahr).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 219.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PM |
| Fläche | 2592 km² |
| Postleitzahlen | 14793, 14793 |
| Verwaltungssitz | Potsdam-Mittelmark |
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