Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Michendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Michendorf und Umgebung interessant? Michendorf ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Kreissitz befindet sich in Bad Belzig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Michendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Michendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Hypothekenausfall ermöglicht es dem Kreditnehmer und seinem Nachlass, die Zahlung zusätzlicher Steuern auf diesen Wert zu vermeiden Das Ergebnis kann auch die Schuld sein, die der Kreditnehmer mit den Zinsen auf das Eigenkapital bezahlt Grundlagen der Umkehrhypothek Die meisten Umkehrhypotheken gelten als "außergewöhnliche" Eigenheimkredite, bei denen die verbleibenden 2,5 % des vom Kreditnehmer erhaltenen Geldes garantiert zur Rückzahlung der 30.000 € verwendet werden, die in die Hypothek aufgenommen wurden. Was kann man halten von Umkehrhypothek in Michendorf? Siehe "Umkehrung einem Immobilien-Teilverkauf". Was ist ein Teilverkauf? Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Marktwert von 500.000 EUR. Der Marktwert des Hauses hängt von verschiedenen Variablen ab, einschließlich des Marktpreises des zugrunde liegenden Vermögenswerts, seiner Marktwertbewertung und den aktuellen und zukünftigen Steuer- und Nachlassanforderungen für das Haus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 219.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PM |
| Fläche | 2592 km² |
| Postleitzahlen | 14552 |
| Verwaltungssitz | Potsdam-Mittelmark |
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