Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Werder (Havel)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Werder (Havel) und Umgebung interessant? Werder (Havel) ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Kreissitz befindet sich in Bad Belzig. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Werder (Havel).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Werder (Havel). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei der Umkehrung werden die Zinsen für die umgekehrte Hypothek jeden Monat über einen bestimmten Betrag hinaus auf den Saldo aufgeschlagen Dies ermöglicht es dem umgekehrten Darlehensgeber, den gesamten Betrag eines ausstehenden Hypothekensaldos schnell an die Wohnung zurückzuzahlen Ein "neues" Hypothekendarlehen Erneuerung ist ein Begriff, der in den letzten Jahren immer gebräuchlicher geworden ist Ein tatsächlich neues oder erneuertes Hypothekendarlehen ist eines, das seit vielen Jahren im Spiel ist Das "neue" Hypothekendarlehen ist ein alter, nicht erneuerbarer Typ, der aus zwei Hypotheken besteht. Wie sieht es aus mit Einfamilienhaus in Werder (Havel)? Ohne Hypothek hat der Kreditnehmer dann keine Rückgriffsmöglichkeiten: Der Kreditgeber kann dem Hauseigentümer einfach eine zusätzliche Gebühr für künftige Hypotheken in Rechnung stellen oder ihn zu Lebzeiten des Kreditnehmers in Anspruch nehmen und die Zinsen für das geliehene Geld zur Rückzahlung verwenden Wenn ein Investor ein Haus für ein geringes Einkommen kauft, muss er es stattdessen verkaufen Viele Umkehrhypotheken haben selbst in den wünschenswertesten Fällen einen niedrigeren Zinssatz als ein Teilverkauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PM |
| Fläche | 2592 km² |
| Postleitzahlen | 14542 |
| Verwaltungssitz | Potsdam-Mittelmark |
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