Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Treuenbrietzen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Treuenbrietzen und Umgebung interessant? Treuenbrietzen ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Kreissitz befindet sich in Bad Belzig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Treuenbrietzen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Treuenbrietzen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist in Bezug auf das Kapital, die Eigenkapitalzahlungen für die Umkehrhypothek und die Zinsen und Strafgebühren für das Darlehen immer noch teurer Wenn die Umkehrhypothek (oder der Kapitalbetrag der Umkehrhypothek) erhebliche Negativzinsen aufweist, muss der Kreditgeber innerhalb der vorgeschriebenen Frist eine neue Umkehrhypothek ausstellen, oder die Umkehrhypothek kann zu einem höheren Barwert zurückgekauft werden Da Umkehrhypotheken jedoch traditionell in erster Linie für weniger Kapital angeboten werden, kann dies nicht unbedingt zu einem schnelleren Zinssatz und einer schnelleren Verzinsung als bei einem Immobilien-Teilverkauf führen. Gibt es Alternativen zu Darlehen in Treuenbrietzen? Kreditnehmer sind nicht verpflichtet, ihr Hypothekendarlehen auf Bundes- oder Landesebene zu erneuern, bevor sie in den Ruhestand gehen (solange sie die neue Immobilie unter der Kontrolle des Kreditgebers halten). Bei einigen Arten von Hypothekendarlehen können die Bedingungen des Bundes oder der Länder höher sein als die Bedingungen, die sie für diese Arten von Hypotheken vorsehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 219.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PM |
| Fläche | 2592 km² |
| Postleitzahlen | 14929 |
| Verwaltungssitz | Potsdam-Mittelmark |
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