Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Viechtach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Viechtach und Umgebung interessant? Viechtach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regen. Der Kreissitz befindet sich in Regen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Viechtach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Viechtach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Regen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Jeder zusätzliche Kreditsaldo würde aus dem tatsächlichen Wert des Hauses stammen, im Gegensatz zu dem geliehenen Betrag Vermietungseigentümer in Deutschland von Amerika machen oft eine umgekehrte Hypothek für ihre bestehenden Immobilien, die die gleiche ist wie die, die qualifiziert oder bezahlt ihre aktuellen Hypotheken - ein direktes Ergebnis der Hypothekenlaufzeit Mit den Zinsen auf das Darlehen auf einem Niveau, das die monatlichen Hypothekenzahlungen reduzieren würde, kann es sein, dass einige Hausbesitzer entscheiden, dass sie zurück zu ihrer alten Hypothek gehen sollten. Funktioniert Hauskauf in Viechtach? Verlängerungsrichtlinien Die Erneuerungsrichtlinien ermutigen Hausbesitzer, ein Darlehen abzulehnen, bei dem es sich um eine "umgekehrte Hypothek" handelt. Die Regeln für diese Art von Darlehen sowie für alle anderen Refinanzierungsrichtlinien sind unterschiedlich und verlangen von neuen Kreditnehmern die Einhaltung neuer Finanzierungsstandards: Sie müssen eine saubere Weste haben, einen Plan für die Instandhaltung haben und in der Lage sein, das Kapital vor dem ersten Jahrestag (in der Regel im Mai) zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 77.176 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | REG, VIT |
| Fläche | 975 km² |
| Postleitzahlen | 94234 |
| Verwaltungssitz | Regen |
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